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郑宝华律师

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房屋漏水,导致墙体发霉,因此拒缴物业费用2年。另外由于物业所请保安诚信出现问题,侵吞一年物业费用,物业算做没有交。刚才物业发了催缴通知,里面包含4年物业费16000多,滞纳金89000多,请问该如何应对?电话:13382519716,QQ:443089775
你好!朋友借信用卡额度两万三千八百元 当时有写借条{身份信息有写}不按时还 每个月将产生3百多的利息 两三年了一直不还钱 前段时间微信联系上 说要每个月还10号1000-1500现在又联系不上了!该怎么办 我还知道这人不止借了我的钱还欠别人钱,这不属于老赖吗 我该怎么办?请求咨询 我的手机号:18260271063 QQ1025089454
郑律师你好,我有些法律上的问题想求你的帮助,我去年11月份和合伙办厂,在经济上有些纠纷,他是法人,我们股份是一人一半,出资也是一个人半,厂开了一年,他对公司什么都不管,后面的支出全是我垫资生产,厂里都是我在弄,现在他不想做,机台也不管,员工工资也不管,一直托着对我产生很大压力,他是法人因为公司进帐全在他帐上,货款还有四十来万没进帐,我如果撒伙,进帐的钱我收到不怎么办,公司帐上的钱他能随便转出来用了吗,之前他把公司的进项发票拿去偷偷卖了,问过一次没跟我说,后来过很两个月我查出来他偷卖掉十万块钱进顶发票,钱自己用了,然后问他几次才说实话卖掉了,然后公司开的发票我垫钱进去开,我现在有什么办法解决呢,后面的货款如果到了,他用了不给我我要如何办,请求你的帮助,QQ253270685
你好,郑律师,我可以咨询点事吗?QQ306195504
合同总价124万,二手房交易合同中约定户口在合同签订后30日内卖方迁出,未迁出第三十一日起每天按500元支付买方违约金,如果卖方到合同结束也未迁出,买方起诉是否能申请相关的违约金?谢谢.联系邮件786593111@qq.com
花桥一个代办落户的中介人(不直接办理只是接单提交上家)的一个落户资料(尚未提交),派出所发现一个计划生育章有假,进行侦查,没有发现直接证据证明和中介人有关,但是因为事情存在,只可能是上家,中介,业主三人之一,派出所侦查终结以伪造公章嫌疑提交检察院。此事没有任何直接证据证明和当事人有关的情况下,是否可以沟通检察官退回。或者委托律师无罪辩护。18551155654 吴


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昆山律师买卖合同提供设备拒不按约交付验收毁约要先付余款被起诉返还预付款获法院支持

点击数:123次 添加时间:2019-12-21 [打印] [关闭]

  这个案件很有意思,用委托人原告的原话讲就是,跟被告做个生意就跟贩毒交易一样,郑律师办完案件感觉也的确是这样,所以特找时间写下来。

  这个案件同时在事实和法律方面也异常复杂繁琐。当然写出来的都是已经梳理完成的。

  郑律师代理原告,一家昆山花桥的公司,被告是一家注册河南郑州中原区的公司。

  大概案情是。

  2018年5月23日,原被告签订了购销合同,由原告购买被告撕碎机,约定交货期限为收到预付款的10个工作日。2018年5月24日原告按约支付预付款,后被告通知原告去被告验收撕碎机,原告安排人员至被告,但被告一直把原告的技术人员安排在酒店,同时安排一辆车载着原告的技术人员,在郑州市转悠,就是不让技术人员到被告的公司场所,这样原告的技术人员只能无功而返。后被告说撕碎机做不出来。另外被告的实际地址也不是注册地址。

  被告的违约行为造成原告的生产线不能按期完成,还需支付客户违约金,也影响到了原告与客户的商业关系,及原告的公司声誉等。

  2018年6月7日原告向被告发送了违约告知函,除陈述被告的违约事实外,还要求被告退还预付款。竟遭到被告拒绝。

  2018年6月14日被告主动提出,增加设备规格型号,确保能达到先前合同约定的质量标准,原告基于合作共赢的目的,再一次与被告签订新的购销合同,原交预付款转为此次合同预付款,货物送达昆山工厂花桥速通物流站点验货打款,付清尾款后送至原告公司场所。

  “货物送达昆山工厂花桥速通物流站点验货打款,付清尾款后送至原告公司场所。”这样的约定本身就匪夷所思的,郑律师打的商事诉讼几百起,也是第一次看到这样的约定,像不像跟贩毒一样。

  当然,贩毒情节都是影视剧上看到的。

  2018年6月15日被告微信发了个设备安放在卡车上的视频给原告,说已经发货了,第二天能到,原告特别安排了员工,在花桥速通物流站点等待,因为6月16日至6月18日是端午小长假,原告公司都放假了。

  原告问被告要物流名称和司机电话,均不给。

  6月17日发了个位置给原告,显示为昆山市花桥国际博览中心(绿地大道1598号),要知道微信位置不是共享位置,是可以任意设定的,就要求原告打款即支付剩余货款,原告当然不同意,就这样被告始终扯来扯去僵持着,不在约定地址交付货物,更不让原告看到货物。你说这种情况原告能打款吗,当然不能,这也太扯了,这像是做生意的吗,不像毒贩像什么呢,哈哈。

  原告在花桥速通物流站点,昆山市高鼎路12号,始终未等到或看到货物,物流司机也未联系原告。

  就这样原告随后聘请昆山律师郑宝华在昆山法院花桥法庭提起了诉讼,被告提管辖异议,经一审、二审裁定移送河南省郑州市中原区人民法院审理。不过郑律师至今仍认定管辖条款没有法律效力,仍应适应法定管辖,由昆山法院审理,这个文章改日再写。

  郑律师接手后法律上分析认定,被告构成违约,应当返还预付款。理由是合同约定货物送至“昆山工厂花桥速通物流站点验货打款,付清尾款后送至原告公司场所”,根据现有证据被告不能证明货物送至员工公司场所,也不能证明货物送至花桥速通物流站点,被告履行义务不符合合同约定,属于违约行为。

  中原区法院开庭审理,郑律师按时出庭,被告法定代表人及员工出庭应诉,被告煞有其事的提供了物流合同,微信转账4500元物流费截图,过路费凭证,证明货物有送至昆山。还提出反诉,要求原告支付来回物流费9000元。

  郑律师提出质证和辩论意见,假设被告将货物从昆山拉回郑州,其行为表明不再履行合同义务,构成根本违约,该违约行为致使原告不能实现合同目的,合同应予解除,原告要求返还预付款的请求应予以支持。被告辩称原告拒绝验货,证据不足,其支付的运费,系其未按照合同约定履行的行为引起的,属于其扩大损失,其要求原告承担该运费的反诉请求,证据不足,法律上也没有依据,不应支持。

  最终,中原区法院还是主持了正义,支持了原告的诉讼请求,驳回了被告的反诉请求。

  判决后被告不死心,向郑州市中级人民法院提出了上诉,二审开庭那天,被告未出庭,法庭缺席审理,而且承办法官告知被告还没有缴纳上诉费,这样二审案件按撤回上诉处理。

  案件终结,判决款项在执行程序中,全部执行到位。

  结尾再谈谈对被告交易方式的意图推测,第一种诈骗,被告有公司没有实体。郑律师判断可能性很大,整个交易过程神神秘秘鬼鬼祟祟,原告未见到被告公司场所,未见到制作的设备,未见到送货的货车和司机,未见到被告法定代表人或负责人。被告提供的物流合同随便补,被告提供的微信转账4500元物流费截图也顺便做,过路费凭证不显示日期和车牌号也不应对。如果被告是正常的商业交易,死活也要交付设备给原告,不给也要给,因为设备表面上虽是买卖,实际上是定作的,定制的,按照原告的技术和尺寸等要求做的,不交付给原告,就砸在了被告自己的手上,比交付原告的损失更大。更何况,交付了原告后,原告验收完即可支付尾款,原告自始至终是守约的。就算原告验收货物后,不付尾款,被告立马起诉法院,要求支付尾款,打印官司拿回尾款也没问题的。

  第二种诈骗,被告有公司有实体,但没有制作设备。货车装设备视频、定位、过路费等都是与本案交易无关的。

  第三种诈骗,被告有公司有实体,但不具有制作设备的技术能力,制作了设备。设备有送到昆山,但被告知道设备无法通过验收的,所以一点要违约让原告先付款,再看设备交设备。

  第四种,被告有公司有实体,制作的设备也符合原告要求。但被告自己被客户骗怕了,把所有的客户都认为是骗子,所以这样。郑律师判断这种可能性微乎其微。

 

昆山律师郑宝华  2019年12月21日  原创


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